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1220 Wien Renovierte, ruhige und helle Wohnung mit verglaster Loggia, schönem Ausblick und U1-Anbindung

1220 Wien, Donaustadt

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65,95 m²2 Zimmer€ 275.000

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Kosten
Kaufpreis€ 275.000
Betriebskosten (netto)€ 170,68
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
65,95 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Energie
HWB45,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,24
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2028-03-04
Diese 2026 renovierte Wohnung zeichnet sich durch Ihre Lage im 4. Liftstock mit schönem Ausblick, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur U1 aus.

Die ca. 7 m² große Loggia wurde verbaut und isoliert, dank der großen Glasfenster und der Beheizung über das Wohnzimmer ist dieser Bereich das ganze Jahr über vielseitig nutzbar. 

Mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² (inkl. 7 m² Loggia) eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paar oder als Anlageobjekt.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

* Vorraum
* Wohnzi..
  • Sonstige Kosten€ 66,14
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Nähe U1 Aderklaaer Straße / Einkaufszentrum City Gate
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.  Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
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Hans Georg Homolatsch

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