Saniertes Landhaus in Einzellage mit 6.961 m² Grund, Wirtschaftsgebäuden und Werkstätten

In Elz bei Puch bei Weiz befindet sich dieses ab 2015 umfassend sanierte Landhaus auf einem insgesamt 6.961 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere große Nebengebäude, Garagen, Werkstätten, ein Glashaus und großzügige Außenflächen zur Liegenschaft.

DAS WOHNHAUS
Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2015 weitgehend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl samt Tonziegeldeckung, die Installationen, Wasserleitungen, Böden sowie die Innen- und Außenputze erneuert.
Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Gutachten rund 135 m², aufgeteil..

Die Liegenschaft befindet sich in Elz, rund 2,5 km südlich des Ortszentrums von Puch bei Weiz, in ruhiger Einzellage im oststeirischen Hügelland.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Obstgärten und Weinbergen. Die umliegende Bebauung ist gering, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist.
Die Zufahrt erfolgt von einer asphaltierten Gemeindestraße über einen rund 300 m langen, geschotterten Privatweg, der zur Liegenschaft gehört.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und wurde teilweise terrassenförmig angelegt. Dadurch sind auch größere ebene Garten- und Hofflächen vorhanden.
Im Ortszentrum von Puch bei Weiz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bezirkshauptstadt Weiz ist rund 8 Straßenkilometer entfernt. Auch die Region rund um den Stubenbergsee mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit viel Grund und Abstand zu den Nachbarn.