Großzügig. Modern. Vielseitig. - Modernes Familienhaus mit separater Wohneinheit

Willkommen in Köttmannsdorf – großzügig wohnen, flexibel leben

Dieses moderne und außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus in Köttmannsdorf bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m², zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten und einer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits die Grundrisse zeigen die besondere Großzügigkeit des Hauses. Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt Küche..

Ruhige Wohnlage in Köttmannsdorf – naturnah und stadtnah
Die Liegenschaft befindet sich in Köttmannsdorf und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die sonnige Südausrichtung sorgt für viel Licht und unterstreicht den offenen, freundlichen Charakter des Hauses.
Köttmannsdorf zählt zu den beliebten Wohngemeinden südlich von Klagenfurt und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Das gewachsene, familiäre Umfeld macht die Lage besonders für Familien und all jene interessant, die dem städtischen Alltag etwas entfliehen möchten, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die abwechslungsreiche Kärntner Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen an die umliegenden Seen.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Klagenfurt: Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto rasch erreichbar, wodurch sich auch Arbeitswege und die Nutzung der umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote unkompliziert gestalten.
Eine Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.