„Moderne Wohnung mit Top-Aussicht in Bergheim“

Diese moderne Wohnung in Feldkirchen an der Donau präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht und hochwertiger Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche, helle Eingangsbereich auf, der mit seinem eleganten Boden und dem durchdachten Stauraum einladend wirkt. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einrichtung zeigt, wie flexibel und harmonisch sich der Raum gestalten läss..

Das Objekt befindet sich in Feldkirchen an der Donau, im ruhigen Ortsteil Bergheim, einer besonders geschätzten Wohnlage, die Naturverbundenheit, Freizeitqualität und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Ruhe. Nur wenige Minuten entfernt lädt die berühmte Freizeitregion Feldkirchner Badeseen zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren oder Genießen ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.

Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Über die B131 erreicht man Linz, Ottensheim oder Puchenau in kurzer Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie befinden sich in Feldkirchen selbst und sind bequem erreichbar.

Die Lage „Daxbergerhäusl“ verbindet das Beste aus beiden Welten:
Natur, Ruhe und Privatsphäre – kombiniert mit optimaler Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Das Wohnhaus wurde in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne Standards in Architektur, Technik und Wohnkomfort. Die klare Formsprache, die solide Konstruktion und die durchdachte Ausführung sorgen für ein wertbeständiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
- Bauweise & Konstruktion:
Massive Außen- und Innenwände, ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Die Fassade ist modern ausgeführt und verleiht dem Gebäude einen zeitlosen, eleganten Charakter.
- Heizung & Haustechnik:
Die Wohnung wird über eine zentral gesteuerte Wärmepumpenanlage beheizt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dies sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und einen energieeffizienten Betrieb. Im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral; Verbrauchsabrechnungen werden separat und verbrauchsgerecht geführt.
- Innenausstattung:
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der für Wärme, Natürlichkeit und gehobene Wohnqualität sorgt. Badezimmer und WC sind mit modernen 30/60-Fliesen ausgestattet, die bis zu einer komfortablen Höhe verfliest sind und ein stilvolles, klares Erscheinungsbild bieten.
Die weißen Innentüren sowie die schlichte, helle Innenarchitektur schaffen eine zeitlose, freundliche Atmosphäre.
- Außenbereiche:
Zur Wohnung gehören gleich zwei hochwertige Außenflächen: ein privater Balkon direkt am Wohnraum sowie eine großzügige Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Ruheoase, Platz für Outdoor-Möbel oder zum Entspannen an warmen Tagen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Carport-Stellplatz ergänzen das Angebot und bieten praktischen Stauraum und Komfort.
- Gemeinschaftsbereiche:
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum, Allgemeinflächen, einen Trockenraum und eine gut organisierte Erschließung inklusive Hebeplattform zum Obergeschoss. Außenbereiche, Wege und Zugänge sind gepflegt und gut beleuchtet.

Insgesamt zeigt sich hier eine hochwertige, moderne Wohnlösung, die durch Ausstattung, Bauweise und durchdachte Planung überzeugt – ideal für alle, die stilvoll, komfortabel und naturnah wohnen möchten.

Das Angebot im Überblick: - 97 qm Wohnfläche - 25 qm Terrasse und Balkon - Carport _____________________ INZAHLUNGNAHME Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel. Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme ________________ FINANZIERUNG Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung. __________________________ EXKLUSIVVERMARKTUNG durch RVC Immobilien Gruppe _____________ HEADOFFICE Deutschland Laufener Straße 55 83395 Freilassing Zentrale Österreich Siezenheimer Straße 35 5020 Salzburg _________________ SPRECHSTELLEN Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung _____________ Sozial Media www.facebook.com/rvcimmobilien www.instagram.com/rvc.immobilien ____________________ Rechtlicher Hinweis Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen. Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.