Entzückender Bauernhof in Hörmanns bei Zwettl mit 8.650 m² Grund

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren Charakter. Dieser entzückende Bauernhof in Hörmanns ist eine dieser besonderen Liegenschaften.

Das gewachsene Ensemble verbindet ein gemütliches Wohnhaus mit gepflegten Nebengebäuden, einer außergewöhnlich schönen Scheune und weitläufigen Grundflächen. Ein Anwesen für Menschen, die das Leben am Land schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 76,8 m² Wohnnutzfläche. Holzböden, sichtbare Holzelemente und der Kachelofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre ..

Hörmanns ist eine kleine, ländlich geprägte Ortschaft der Stadtgemeinde Zwettl-Niederösterreich, eingebettet in die charakteristische Landschaft des Waldviertels. Felder, Wälder und die angenehm überschaubare Dorfstruktur prägen das Umfeld, während die Bezirkshauptstadt Zwettl nur rund 10 km entfernt liegt.

Damit verbindet die Lage auf besonders angenehme Weise Ruhe und Freiraum am Land mit der Nähe zu einem gut ausgestatteten regionalen Zentrum. Zwettl ist Schul- und Einkaufsstadt, Bankenstandort und Gesundheitszentrum und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Vereinsangebot. Aufgrund seiner zentralen Lage gilt Zwettl als geografischer Mittelpunkt des Waldviertels.

Auch über Zwettl hinaus ist Hörmanns innerhalb des Waldviertels interessant gelegen. Die regionalen Städte Gmünd, Schrems und Waidhofen an der Thaya sowie Horn ergänzen das vielfältige Angebot der Region. Richtung Süden bilden Krems an der Donau und St. Pölten wichtige überregionale Bezugspunkte. Auch Wien und Linz sind für gelegentliche Fahrten erreichbar, während sich Richtung Norden über das Waldviertel der Weg nach Südböhmen und weiter nach Prag öffnet.

Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz der Lage aus: Man lebt bewusst am Land, umgeben von Natur, mit viel Raum und Ruhe, ohne auf die Vorteile der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Zwettl verzichten zu müssen.

Aufgrund der vorhandenen Grünflächen und der Gebäudestruktur könnte die Liegenschaft darüber hinaus auch für Interessenten mit Tier- beziehungsweise Pferdehaltung interessant sein. Die konkrete Zulässigkeit einer solchen Nutzung wird derzeit noch geprüft und ist abhängig von den individuellen Anforderungen und den entsprechenden behördlichen Voraussetzungen.

Ergänzende Informationen zur Infrastruktur, Nahversorgung und Standortqualität sind dem beigefügten Lageexposé zu entnehmen.