LÄSST JEDES ALTBAU-LIEBHABER-HERZ HÖHER SCHLAGEN: Gesamte BELETAGE mit über 200 qm in Bennogasse!

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Bennogasse. Die ruhige Seitengasse liegt zwischen Albertgasse und Blindengasse, nur wenige Schritte von der Alser Straße und der Josefstädter Straße entfernt. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage noch attraktiver - die Ringstraße ist in nur rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die rund 209 qm große 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Straßentrakts und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Somit sind auch noch zwei Eingänge vorhanden - id..

Die Bennogasse liegt im 8. Wiener Gemeindebezirk, der Josefstadt - dem kleinsten, aber einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Schönbornpark, der größte Park des Bezirks, und die Parkanlagen rund um Rathaus und Volksgarten laden zum Spazieren und Erholen ein.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Entlang der Josefstädter Straße, einer beliebten Einkaufsstraße, finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Boutiquen und eine vielfältige Gastronomie. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend erschlossen, ein Auto braucht man im Alltag nicht.

+ U-Bahn: Die U6 (Station Josefstädter Straße) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit Westbahnhof, Längenfeldgasse, Spittelau und Floridsdorf. Die U2 (Station Rathaus) und die U3 (Station Volkstheater) erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Damit ist man schnell am Stephansplatz, am Karlsplatz sowie am Hauptbahnhof.

+ Straßenbahn: Auf der Josefstädter Straße verkehren die Linien 2 und 5, in der näheren Umgebung zudem 33, 43, 44 und 46.

+ Bus: Die Linie 13A bedient den Bezirk. Sie verbindet die Josefstadt unter anderem mit Neubau, Wieden und dem Hauptbahnhof.

Die Ringstraße mit Rathaus, Burgtheater, Parlament und Volksgarten erreichen Sie zu Fuß in rund 15 Minuten, den Stephansdom per U-Bahn in ca. 10 Minuten. Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sind damit praktisch vor der Haustür.

Die Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen macht die Bennogasse zu einem idealen Standort für Studierende, Lehrende und Forschende.

+ Universität Wien (Hauptgebäude am Ring): ca. 15 Minuten zu Fuß oder wenige Stationen mit der Straßenbahn
+ Campus der Universität Wien im Alten AKH (Alser Straße): ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß
+ Juridicum und Rathaus-Viertel: ca. 15 Minuten zu Fuß
+ Medizinische Universität Wien und AKH: ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß bzw. mit der U6 oder Straßenbahn
+ TU Wien und Universität für angewandte Kunst: bequem mit U2/U3 und Straßenbahn erreichbar