3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse
5151 Nußdorf am Haunsberg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 398.000
Nebenkosten€ 378,61
Provision
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. BAMBERGER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis stehen.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75,03 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB33 kWh/m²
fGEE0,72
Energieausweis bis2029-04-28
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Nußdorf am Haunsberg verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight ist die fast 36 m² große, westseitige Panoramaterrasse mit elektrischer Markise – viel Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, darunter BORA-Induktionskochfeld, Siemens-Ges..
Das Highlight ist die fast 36 m² große, westseitige Panoramaterrasse mit elektrischer Markise – viel Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, darunter BORA-Induktionskochfeld, Siemens-Ges..
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Nußdorf am Haunsberg im Salzburger Flachgau und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur.
Nahversorger, Bäckerei, Volksschule und Kinderbetreuung befinden sich direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Regionalbusverbindungen sowie der Bahnhof Weitwörth-Nußdorf sorgen für die Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer weitläufigen Natur zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraums verbinden möchten.
Nahversorger, Bäckerei, Volksschule und Kinderbetreuung befinden sich direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Regionalbusverbindungen sowie der Bahnhof Weitwörth-Nußdorf sorgen für die Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer weitläufigen Natur zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraums verbinden möchten.
Ausstattung
- Hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- BORA Pure Induktionskochfeld
- Großzügige Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Elektrische Markise auf der Westterrasse
- Insektenschutz an mehreren Fenster- und Türelementen
- Überhohe Räume
- Photovoltaikanlage
- Großzügiges Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz
- BORA Pure Induktionskochfeld
- Großzügige Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Elektrische Markise auf der Westterrasse
- Insektenschutz an mehreren Fenster- und Türelementen
- Überhohe Räume
- Photovoltaikanlage
- Großzügiges Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz
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Anbieter
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Lukas Hausleitner
Bamberger Immobilien Consulting GmbHTelefon
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