4 Zimmer, 90 m², Grünblick – Ihr neues Zuhause um nur € 420.000

90 M² VOLLER MÖGLICHKEITEN – 4 ZIMMER MIT GRÜNBLICK ZUM AUSSERGEWÖHNLICH ATTRAKTIVEN PREIS!

Viel Platz, ein freier Blick ins Grüne und ein attraktiver Kaufpreis von nur € 420.000 – entdecken Sie diese besondere Kaufgelegenheit in 1050 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen – und das zu einem besonders interessanten Angebotspreis.

Ob als Familienwohnung, als Zuhause mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als mögliche WG- bzw. An..

### LAGE & INFRASTRUKTUR – 1050 WIEN, MARGARETEN

**Zentral wohnen, bestens angebunden – die Wiener Innenstadt bequem erreichen!**

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur.

**Nähe zur Wiener Innenstadt:**
Der 1. Wiener Gemeindebezirk mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die U4 besteht eine direkte Verbindung zum Karlsplatz – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte am Rand der historischen Innenstadt.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die U4-Station Margaretengürtel sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Umgebung:

- U4 – direkte Verbindung Richtung Karlsplatz und Innenstadt
- Buslinien 12A, 14A und 59A
- Straßenbahnlinien 6 und 18 im Bereich des Gürtels

Besonders praktisch ist die Buslinie 59A mit ihrer Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz.

**Nahversorgung & Alltag:**
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

**Gastronomie & Stadtleben:**
Margareten bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften. Auch der Wiener Naschmarkt und die vielfältigen Angebote der innerstädtischen Bezirke sind gut erreichbar.

**Grünflächen & Erholung:**
Ein besonderer Pluspunkt ist der begrünte Heinz-Jerabek-Platz gegenüber dem Wohnhaus. Die Bäume und Grünflächen schaffen einen angenehmen Kontrast zum städtischen Umfeld. Auch der Haydnpark bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.

**Die Kombination aus guter öffentlicher Anbindung, Nähe zur Wiener Innenstadt, vielseitiger Nahversorgung und Grünflächen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.**