Erstes Zuhause oder smarte Anlage? 36 m² in Favoriten

Diese kompakte 36 m² Wohnung in der Puchsbaumgasse ist eine gute Wahl für den Einstieg ins Eigentum und ebenso für Anleger mit Blick auf eine stabile Mietnachfrage.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 36 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Durchdachter Grundriss: separate Küche, Bad und WC getrennt
• Fenster zum ruhigen Innenhof
• 4. Stock mit Lift
• Allgemeiner Parkplatz im Innenhof (Nutzung über Reservierungsliste)

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Die Wohnung liegt in der Puchsbaumgasse im Herzen von Favoriten, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Bezirke Wiens. Alles, was man für den Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Reumannplatz und die Favoritenstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens. Dort finden Sie eine bunte Auswahl an Geschäften, Märkten und Lokalen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit der U1 ab Reumannplatz sind Sie in rund 10 Minuten am Stephansplatz und in wenigen Stationen am Hauptbahnhof. Zusätzlich erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in kurzer Zeit.

Wer Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet ihn mit dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater in der Nähe. Dort kann man spazieren gehen, Sport treiben und durchatmen.

Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Pendler und Studierende, die zentral wohnen möchten. Auch Anleger finden hier eine Lage mit stabiler Mietnachfrage.