15 Gründe für den 15. Bezirk: diese Wohnung ist einer davon: Erstbezug auf 116m² mit Südbalkon & Deckenkühlung | WG geeignet - 5 Zimmer

Willkommen im 15. – und in einem Haus, das zeigt, warum dieser Bezirk gerade so gefragt ist. Exklusives Wohnen auf einer Etage!

Hier wurde ein Gründerzeithaus aus 1868 mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und mit nachhaltiger Haustechnik in die Zukunft geholt nach strengen Richtlinien des klimaaktiv-Standards. Nur fünf Wohnungen im Gebäude, Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, betrieben über Wärmepumpe und Photovoltaik – hier trifft Altbau-Charme auf echten Wohnkomfort. Der Auer-Welsbach-Park liegt gleich ums Eck, Schönbrunn ist nicht weit, und über den Westbahnh..

Die Wohnung liegt in einem Viertel im Aufbruch in Wien 15, die äußere Mariahilfer Straße wurde mit breiteren Gehwegen, Radwegen und neuen Grünflächen aufgewertet, der Schwendermarkt wird derzeit neu gestaltet, und rund um den Westbahnhof entstehen laufend neue Impulse. Cafés, kleine Geschäfte, Märkte und die gesamte Nahversorgung liegen in Gehweite, die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße beginnt quasi ums Eck. Mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten am Westbahnhof und damit an den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie am Fern- und Regionalverkehr. So erreichen Sie die Innenstadt ebenso schnell wie alle anderen Teile Wiens. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe Westausfahrt gelangen Sie rasch auf die Westautobahn A1 und ins Wiener Umland. Der Auer-Welsbach-Park, eine der größten Grünoasen im Westen Wiens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alter Baumbestand, weitläufige Wiesen, Spielplätze und Sportflächen laden zu Spaziergängen, Laufrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Nur einen kurzen Weg weiter öffnet sich der Schlosspark Schönbrunn mit seinen Alleen, Gärten und dem Blick auf die Gloriette, ein Stück Weltkulturerbe quasi in der Nachbarschaft.