Ihr Markenauftritt im Cluster der besten - Flexible Shop in Shop Fläche

Diese vielseitig nutzbare Ausstellungsfläche befindet sich in einem der dynamischsten Gewerbestandorte des 23. Wiener Bezirks einem Standort, der sich in den letzten Jahren zu einem starken Interior- und Baunebengewerbe-Cluster entwickelt hat. Unternehmen profitieren hier besonders von Sichtbarkeit, einem professionellen Umfeld und wertvollen Synergieeffekten.

Die gesamte verfügbare Fläche umfasst ca. 1.350 m² und gliedert sich in ein Erdgeschoss (ca. 323 m²) sowie ein Obergeschoss (ca. 825 m²). Um den Mietern ein optimales Umfeld zu bieten, wurde vom Eigentümer ein variables Shop-in-Sh..

Die Liegenschaft befindet sich in der Vorarlberger Allee 23 im 23. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der S1-Abfahrt Vorarlberger Allee einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur S1 (Südost-Tangente) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 (Südautobahn), A21 (Wiener Außenringautobahn) und A4 (Ostautobahn) garantieren eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Über diese Achsen ist die Liegenschaft nicht nur aus der Wiener Innenstadt, sondern auch aus den Bundesländern Kärnten, Steiermark, Burgenland, Niederösterreich, Oberösterreich und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit österreichweiter Tätigkeit oder zentralem Vertriebs- bzw. Servicestützpunkt.

Die Buslinie 67B verbindet den Standort zudem mit den U-Bahn-Stationen U6 Alterlaa und U1 Alaudagasse, wodurch auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht. Die Lage bietet somit eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und überregionaler Anbindung, wie sie im Süden Wiens nur selten zu finden ist.