Wohnen mit Lebensqualität in Landeck-Perjen!

# Wohnen mit Lebensqualität in Landeck-Perjen!

**Kaufpreis: 330.000 € | Privatverkauf – provisionsfrei!**

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage von Landeck-Perjen bietet auf **78,33 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 11 m² große, überdachte Balkon**, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil Perjen der Bezirkshauptstadt Landeck.

**Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.** Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders interessant für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum von Landeck sind gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung Richtung Innsbruck, Imst und Arlberg ist günstig.

Die umliegende Tiroler Bergwelt bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

**Eine attraktive Wohnlage, die familienfreundliche Infrastruktur, kurze Alltagswege und die Lebensqualität des Tiroler Oberlandes verbindet.**
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung im Überblick:**
- 78,33 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei separate Schlafzimmer
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- Modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Überdachter Balkon mit ca. 11 m²
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr ca. 2000

**Die vorhandene Kücheneinrichtung sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten.** Die übrige Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ### Besonderer Finanzierungsvorteil – ca. 32.000 € staatliches Wohnbaudarlehen! Für diese Wohnung besteht ein staatlich gefördertes Wohnbaudarlehen des Landes Tirol mit einem offenen Betrag von rund 32.000 €. **Was bedeutet das für den Käufer?** Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und Zustimmung des Landes Tirol kann dieses bestehende Darlehen übernommen werden. Dadurch muss möglicherweise ein geringerer Betrag über einen neuen Bankkredit finanziert werden. **Finanzierungsbeispiel:** - Gesamtkaufpreis: **330.000 €** - Übernahme des Wohnbaudarlehens: **ca. 32.000 €** - Verbleibender Kaufpreisanteil: **ca. 298.000 €** Die Wohnbauförderung ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird nicht zusätzlich berechnet. Die Übernahme ist von den persönlichen Fördervoraussetzungen und der erforderlichen Zustimmung abhängig. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt. ### Privatverkauf – keine Maklerprovision! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. **Kaufpreis: 330.000 €** Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. **Telefon: 0664 4417391** *Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.* Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.