1210 Wien Erstbezug Helle, ruhige 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette im obersten Liftstock mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
1210 Wien, Floridsdorf

























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 649.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
92 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Maisonette
Bauart
Neubau: 2006
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG: WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Diese ruhige und helle Maisonette liegt im obersten Liftstock und ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkon bildet den zentralen Wohnbereich auf der oberen Ebene. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten.
DAS OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, Stiege 2, eines 2006 errichteten Wohngebäudes und wurde 2026 hochwertig saniert. Im Gebäude selbst befinden sich ins..
Diese ruhige und helle Maisonette liegt im obersten Liftstock und ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkon bildet den zentralen Wohnbereich auf der oberen Ebene. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten.
DAS OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, Stiege 2, eines 2006 errichteten Wohngebäudes und wurde 2026 hochwertig saniert. Im Gebäude selbst befinden sich ins..
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Lage
Nähe Bahnhof Floridsdorf / Nähe Obere Alte Donau
Zusatzinformationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.
Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
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