Kohlgasse | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche zu vermieten

Zur Vermietung steht diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2008 errichteten Wohnhauses in der Kohlgasse 47, 1050 Wien.

Auf rund 52,58 m² bietet sie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer und einen Balkon mit rund 4,12 m².

Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf den Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist in einer Nische angeordnet. Parkettböden in den Wohnräumen und der Blick ins Grün verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch...

Die Kohlgasse 47 liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nahe Reinprechtsdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Für den täglichen Einkauf steht unter anderem ein SPAR in der Reinprechtsdorfer Straße 63 zur Verfügung. Die Apotheke „Zum Einsiedler“ befindet sich in der Arbeitergasse 22.
Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über die Buslinie 12A mit der Haltestelle Kohlgasse und Anschluss an die U4 bei der Pilgramgasse. Die ebenfalls im Umfeld verkehrende Linie 59A verbindet Margareten mit Oper/Karlsplatz und dem Bahnhof Meidling.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Einsiedlerpark und der Bacherpark an. Grünflächen, Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Grätzl.
Zusätzliche Perspektiven eröffnet der Ausbau der U2 mit der künftigen Station Reinprechtsdorfer Straße. Diese befindet sich noch im Bau und ist derzeit nicht in Betrieb.

Energiekennzahl laut vorhandenem Energieausweis: HWB 41 kWh/(m²a), Klasse B. Der Ausweis wurde am 03.02.2009 ausgestellt und war bis 03.02.2019 gültig. Ein neuerer Energieausweis liegt derzeit nicht vor.