Über den Dächern von Mariahilf – DG-Wohnung mit eigener 21 m² Dachterrasse

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Dachgeschoßwohnung im 4. Liftstock mit rund 61,50 m² Wohnnutzfläche und einer privaten Dachterrasse von ca. 21 m².

Raumaufteilung:
- offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Innentreppe zur Dachterrasse
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Schüco-Verglasung (2025 erneuert)
- hochwertige Maßmöbel inkl. sämtlicher Hausgeräte

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
- Kosten de..

Die Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie dem Westbahnhof ausgezeichnet.