FAVIO - ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark"

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

FAVIO - ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG
Die Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragend aufgeteilte Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die helle Wohnküche bietet einen direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse sowie in den privaten Eigengarten. Drei separate, f..

Die Liegenschaft befindet sich in der Czeikestraße 5-9 / Ecke Theodor-Sickel-Gasse 2 im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Generali Arena (Horr-Stadion). Der Standort ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ am Laaer Berg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.

Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.

Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.

Der Verkauf startet zunächst mit den 144 Wohnungen und 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze von Bauplatz 1. Der Verkaufsstart für Bauplatz 2 folgt in Kürze.

Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.

Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.

CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021