Provisionsfrei: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche & Südwestbalkon bei Mondsee

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Mondseeland – hochwertig ausgestattet und provisionsfrei direkt von privat.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2023 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung in 5310 Tiefgraben bei Mondsee.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Personenaufzug und bietet rund 70,77 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, überdachten Südwestbalkon mit 13,79 m².

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-,..

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee, im oberösterreichischen Salzkammergut.

Die ruhige Wohnlage verbindet die Nähe zu Mondsee und Irrsee mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Region Mondseeland zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegenden Seen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Die Wohnung liegt innerhalb einer modernen, gepflegten Wohnanlage in Tiefgraben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Sonderausstattungen und maßgefertigten Einbauten.

- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- Großzügiger, überdachter Südwestbalkon mit Sonnenschutz
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
- Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche
- Separates WC
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutz an Fenstern und Türen
- Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen
- Personenaufzug
- Kellerabteil mit 7,78 m²
- Zwei optional erhältliche Tiefgaragenstellplätze

Die hochwertige Einbauküche einschließlich Elektrogeräten und sämtliche fest eingebauten Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere bewegliche Möbel können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Kaufpreis und Tiefgaragenplätze Kaufpreis Wohnung: 328.000 € Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte, sämtliche Fixeinbauten sowie das Kellerabteil. Auf Wunsch können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 22.000 € zusätzlich erworben werden. - Wohnung ohne Stellplatz: 328.000 € - Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz: 350.000 € - Wohnung mit beiden Tiefgaragenstellplätzen: 372.000 € Baurechtswohnungseigentum Die Wohnung wird im Baurechtswohnungseigentum verkauft. Das Baurecht besteht bis zum 30.06.2121. Monatliche Kosten (Stand 2026) Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt: - Wohnung: 466,41 € - Je Tiefgaragenstellplatz zusätzlich: 33,08 € Enthalten sind unter anderem Baurechtszins, Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage sowie Akontobeträge für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser. Verbrauchsabhängige Abrechnungen und künftige Anpassungen bleiben vorbehalten. Energieausweis - HWB: 42 kWh/(m²a), Klasse B - fGEE: 0,84, Klasse A - Energieausweis vom 28.08.2023 Privatverkauf ohne Käufer-Maklerprovision. Besichtigungen und Übergabe nach Vereinbarung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und der Information, ob Sie die Wohnung ohne, mit einem oder mit zwei Tiefgaragenstellplätzen erwerben möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.