Wohnungspaket + Rohdachboden in Stil-Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Paket umfasst 8 Einheiten bestehend aus 4 leerstehenden Wohnungen, 1 leerstehenden Büro sowie 3 baubewilligten Wohnungen im Rohdachboden. Die Wohnfläche der Bestandseinheiten beträgt 310,08m². Im Dachgeschoss sind 292,18m² geplant. Die Gesamtfläche beträgt somit 602 m² zuzüglich ca. 79 m² Loggien und Terrassen. Das aus dem Jahr 1909 stammende Haus zählt insgesamt 14 Wohnungseigentumsobjekte, wobei die im Paket enthaltenen 612 von 962 Anteilen rund 63 % der gesamten Liegenschaft entsprechen. Sowohl die Baubewilligu..

Die Wohnungen befinden sich in bester Lage des 14. Bezirk mit hervorragender Anbindung. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 halten nur 100 m entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins
Zentrum. Die Buslinie 47A bringt Sie in 2 Minuten zur U4-Station Ober St. Veit, und mit der Linie 52 erreichen Sie den Westbahnhof in 15 Minuten.
Auf der Linzer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Hofer, dm (direkt gegenüber) und Penny (400 m entfernt). Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Lage bietet
damit eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Dieses revitalisierte Zinshaus-Projekt kombiniert die Ruhe und Nähe zu wunderschönen Erholungsgebieten mit einer exzellenten Nahversorgung und einer sensationell guten Verkehrsanbindung

Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.