NEUER PREIS: Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis

Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis!

In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Sta..

- Idyllische Lage in Neufeld an der Leitha, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland.
- Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A3 und den Bahnhof Neufeld an der Leitha, die eine einfache Anreise aus Wien und anderen Teilen Österreichs ermöglichen.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der reizvollen Natur einladen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine breite Palette an Optionen für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse.
- Die ruhige und friedliche Atmosphäre der Gegend macht sie ideal für Erholung und Entspannung.
- Attraktive Umgebung für Kulturinteressierte mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der Region Burgenland.

**Eckdaten zum Haus**:
- Badezimmer mit praktischer Dusche
- Funktionale Pantryküche für effizientes Kochen
- Stilvolle Fliesenböden und gemütlicher Teppichboden
- Großzügige Gartenfläche mit 626 m² für Erholung im Freien
- Stellplatzmöglichkeit durch einen Carport
- Effiziente Ofenheizung mit Elektrobefeuerung und zusätzlicher Holzoption

**Kosten:**
Miete 2026 – 2036: € 6.700,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Miete 2036 - 2046: € 7.370,-- / Jahr (wertgesichert nach VPI 2020)

Betriebskosten 2026: € 552,76 (jährlich)

Errichtungsgebühr: € 850,-- (einmalig zu entrichten)

Vergebührung: € 733,78 (einmalig zu entrichten)