Moderne Arbeitswelten im Doppio Offices – Büroflächen in 1030 Wien

Das siebenstöckige Gebäude bietet dank seiner flexiblen Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Aufteilung!!
Die Flächen können flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden; auch die technische Umsetzung von Laborflächen ist grundsätzlich möglich.

Die Büroflächen verfügen standardmäßig über Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung und bieten damit eine zeitgemäße Ausstattung für unterschiedlichste Anforderungen.
Die Etagen sind über drei Aufzüge sowie mindestens zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügen jeweils über mehrere Nass..

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station St. Marx ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Rennweg gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt, während die nahegelegene A23 eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erschlossen:

*S-Bahn: St. Marx – ca. 450 m
*U-Bahn: U3 Zippererstraße – ca. 800 m
*Straßenbahn: Linie 71 – ca. 100 m
*Bus: Linie 80A – ca. 100 m
*Bus: Linie 74A – ca. 400 m

Eine individuelle Teilung der Fläche ist nach Absprache möglich. Aktuell bieten sich folgende Aufteilungsmöglichkeiten an: Variante 1: ca. 496,25 m² und ca. 161,39 m² Variante 2: ca. 388,98 m² und ca. 268,74 m² Konditionen: Nettomiete: EUR 13,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 4,50/m²/Monat netto, inklusive Heizkosten und Kühlung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im Untergeschoß mit bis zu ca. 199 m² anzumieten. Garagenstellplätze: EUR 120,00 pro Stellplatz/Monat