Neuer Preis: Familientraum mit 4 Zimmern und sonniger Loggia

Mehr Platz für die Familie – jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis!

Mit rund 95 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer südseitigen Loggia bietet diese Wohnung viel Raum für modernes Familienleben.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Essbereich und gemütliche gemeinsame Abende. Drei separat und zentral begehbare Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Dadurch eignet sich der Grundriss auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein hochw..

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

- großzügigeWohnküche, drei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer 
- hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
- südseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
- Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)