Großzügige Büro-Maisonette auf zwei Ebenen nahe der UNO-City

Diese großzügige Maisonette eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und befindet sich in einzigartiger Lage nahe der UNO-City, der Neuen Donau sowie der beliebten Uferpromenade Copa Cagrana. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Grünblick, die sich hervorragend als Pausen- oder Aufenthaltsbereich eignet.

Das Erdgeschoss bietet rund 151 m² und umfasst ein großzügiges Atelier bzw. Open-Space-Büro, einen Abstellraum, zwei Duschen sowie ein..

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die U1-Station Kaisermühlen (VIC) sowie der Donaupark sind in acht Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für MitarbeiterInnen und KundInnen.

Hinzu zur monatlichen Vorschreibung kommt die Zentralverrechnung der Nebenkosten in der Höhe von: Heizkosten 126,35 + 20% USt 25,27 Warmwasser 40,03 + 20% USt 8,01 Wasser/Abwasser 10,10 + 20% USt 2,02 Die Heiz- und Wasserkosten werden einmal jährlich im Zuge der BK-Abrechnung abgerechnet. Meistens im Juni. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein anmietbarer Garagenstellplatz (EUR 101,50 netto/Monat) ergänzen dieses attraktive Angebot.