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Historisches Wohnhaus mit Charme und regionstypischem Marillengarten

3621 Rossatz-Arnsdorf

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220 m²8 Zimmer€ 347.000

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Kosten
Kaufpreis€ 347.000
Provision
12.492,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
220 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
1.457 m2
Bauart
Altbau
Energie
HWB-Wert229,7
HWB KlasseF
fgEE Wert4,2
fgEE KlasseG
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Mitterarnsdorf vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Die Donau liegt nur rund 170 Meter entfernt. Dank der erhöhten Lage war die Liegenschaft noch nie von Hochwasser betroffen und liegt außerhalb der Überflutungsbereiche laut Hochwasserkataster.

Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück und beherbergte einst eine Bäckerei. Bis heute prägen traditionelle Bauelemente, der charmante Innenhof und die beeindruckenden Gewölbebereiche das ..
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