NEUE FENSTER. NEUE FASSADE. 3 Zimmer mit Loggia im 6. Liftstock nahe Botanischergarten! | ZELLMANN IMMOBILIEN

78,24 m²3 Zimmer€ 439.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 439.000

Betriebskosten (netto)€ 113,88

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

78,24 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 1964

Energie

HWB-Wert21,2

HWB KlasseA

fgEE Wert0,79

fgEE KlasseA

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

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LICHT, LOGGIA UND NEUE ENERGIE – WOHNEN NAHE DEM BELVEDERE

Ein heller Wohnbereich, klassisches Mosaikparkett und eine kleine Loggia für persönliche Auszeiten: Diese sympathische 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer außergewöhnlich zentralen Lage im Fasanviertel nahe dem Belvedere.

Ein wesentlicher Vorteil liegt in der bereits erfolgten Investition in die Gebäudesubstanz: Im Zuge der umfassenden thermischen Gebäudesanierung 2026 wurden unter anderem die Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Die wesentlichen Arb..

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