Modernes Wohnen mit Charm - 3,5-Zimmer-Wohnunung - Erstbezug nach Kernsanierung

Ein außergewöhnliches Refugium zwischen Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort

In der historischen Villa Breyer am Bach wurden insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen geschaffen. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Terrassen oder Balkone und verbinden den besonderen Charakter der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bei der behutsamen Entwicklung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung und stilvolle Integration der historischen Bausubstanz gelegt. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente mi..

Exzellente Lage und perfekte Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Baden und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrslage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bahnhof, City-Bus und Badener Bahn sind rasch erreichbar und gewährleisten eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Wiener Innenstadt.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einem bestens ausgebauten Straßennetz und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Lage einen besonderen Vorzug: In nur wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete und kann dem urbanen Alltag jederzeit in die Natur entfliehen.
Urban verbunden, bestens erschlossen und dennoch unmittelbar am Grünen – eine Lage, die Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der historischen Eleganz und dem außergewöhnlichen Komfort dieser Wohnungen begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Hochwertige Innenausstattung
Im Wohnbereich sorgen hochwertige Vollholzparkettböden für eine elegante und langlebige Wohnatmosphäre. In den Nassbereichen kommt hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme durch EVN Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels objektbezogener Elektroboiler gewährleistet. Eine individuelle und komfortable Temperaturregelung jedes Raumes wird durch separate Heizkörper-Thermostate ermöglicht. Dadurch lässt sich die Raumtemperatur flexibel und bedarfsgerecht steuern.
Für die Installation einer Klimaanlage sind bei den Dachobjekten die erforderlichen Installationsrohre und Verkabelungen bereits vorbereitet.