SONNENBALKON & WHIRLPOOL! Modernisierte Eigentumswohnung inklusive Garage in Laxenburg

In der beliebten Marktgemeinde Laxenburg erwartet Sie eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1969, dessen Dach und Wärmedämmung bereits erneuert wurden.

Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn- und Essbereich mit elegantem Fischgrätboden und direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine Klimaanlage auch an heißen So..

Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Laxenburg im Bezirk Mödling, südlich von Wien.

Die Maximilian-Neuwirt-Gasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im südlichen Wiener Umland mit einer guten Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.

Ein besonderes Highlight der Gemeinde ist der weitläufige Schlosspark Laxenburg mit der historischen Franzensburg, idyllischen Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur der Region überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Laxenburg und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.

Über die Autobahnanbindung im südlichen Wiener Umland ist Wien gut erreichbar. Zusätzlich bestehen öffentliche Busverbindungen, unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Mödling.

Die Lage eignet sich insbesondere für Singles und Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

* Ca. 50 m² Wohnfläche mit praktischer 2-Zimmer-Aufteilung * Süd-/Südwestbalkon * Zwei Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer * Eleganter Fischgrätboden * Modernisiertes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne * Separate, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung * Separates WC * Voll ausgestattete Einbauküche * Garage im Kaufpreis enthalten * Ca. 6 m² Kellerabteil * Sanierungen in der Wohnung vor rund drei Jahren * Erneuertes Dach und Wärmedämmung des Wohngebäudes * Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen * Beliebte Lage in Laxenburg südlich von Wien * Besichtigungen dienstags nach Vereinbarung