Ein Stück Himmelb(l)au in bester Grazer Lage

EIN STÜCK HIMMELB(L)AU IN BESTER GRAZER LAGE

Architektur von Coop Himmelb(l)au, Erstbezug und eine der begehrtesten Adressen von Graz: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² und Südbalkon liegt im 3. Obergeschoss von HILM113 in Mariagrün, wenige Schritte vom Hilmteich entfernt.
Bezugsfertig voraussichtlich im Sommer 2028, Kaufpreis € 528.500 – provisionsfrei.

Das Haus
Coop Himmelb(l)au hat mit der BMW Welt in München und der Europäischen Zentralbank in Frankfurt Architekturgeschichte geschrieben – mit HILM113 setzt das Wiener Büro nun ein Zeichen in Graz. Versetzte Ebenen, auskra..

Mariagrün im 11. Bezirk Mariatrost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz: ruhig und grün, aber mit allem, was man im Alltag braucht, in Gehweite. HILM113 liegt direkt am Ortszentrum von Mariagrün, nur wenige Schritte vom Hilmteich entfernt.

Natur vor der Haustür
Der Hilmteich mit seinem Uferweg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, gleich dahinter beginnt der Leechwald mit seinen Lauf- und Spazierwegen. Kletterwald, Minigolf und Spielplatz am Hilmteich sorgen für Abwechslung am Wochenende, die Hügel von Mariatrost und die Basilika laden zu längeren Runden ein.

Alles für den Alltag
Spar und Billa liegen in der Nachbarschaft, dazu kommt der Nahversorger direkt im Haus. Bäckerei, Cafés und Restaurants – vom Traditionswirt bis zur Eisdiele – sind ebenso fußläufig wie Apotheke, Bank und Postpartner. Das Medizinische Zentrum Mariagrün und mehrere Fachärzte sind gleich ums Eck, das LKH-Universitätsklinikum ist schnell erreicht.

Für Familien
Kindergärten und Kinderkrippen, die Volksschule Mariagrün sowie Mittelschulen und Gymnasien liegen im direkten Umfeld. Universität Graz und Fachhochschulen sind mit der Straßenbahn bequem zu erreichen.

Gut angebunden
Die Haltestelle Mariagrün der Straßenbahnlinie 1 liegt rund 100 Meter entfernt. Nach dem laufenden Ausbau der Hilmteichstraße auf zwei Gleise fährt die Linie 1 im dichteren Takt direkt in die Innenstadt. Die Buslinien 58 und 81 halten ebenfalls an der Haltestelle. Mit dem Auto sind Innenstadt und die Ausfahrten Richtung Osten in wenigen Minuten erreicht. Fahrradabstellplätze und ein optionaler Tiefgaragenplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation gehören zum Haus.