Exklusives Altbaubüro mit Klimaanlage | ca. 5 Büroräume | 191 m² | 1010 Wien

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO MIT KLIMAANLAGE – 191 m² | 1010 WIEN

In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens gelangt eine exklusive, klimatisierte Bürofläche mit ca. 191 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Altbaus zur Vermietung.

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1898 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Büroausstattung.

Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und elegante Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und professionelles Ambiente.

Die Bürofläche verfügt laut vorliegendem Grundriss über ca. 5 Büro..

EXKLUSIVE INNENSTADTLAGE – 1010 WIEN

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Geschäftsadressen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.

Die attraktive Innenstadtlage schafft ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen und internationale Firmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Geschäftsadresse legen.

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

* U-Bahn-Linien U2 und U4
* Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
* Buslinien 2A, 3A und 40A
* Bushaltestelle ca. 80 m
* U-Bahn ca. 570 m
* Stadtzentrum ca. 750 m

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hochwertige Infrastruktur machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.

WEITERE BÜROFLÄCHEN IM SELBEN GEBÄUDE Neben der angebotenen Bürofläche Top 16 mit ca. 191 m² liegen auch Mietangebote für folgende Büroeinheiten vor: * Top 11: ca. 222 m² – 1. Obergeschoss * Top 12: ca. 157 m² – 1. Obergeschoss * Top 25: ca. 297 m² – 5. Obergeschoss (Untermietfläche) Für diese Büroflächen liegen derzeit bereits Mietangebote vor. Ob und welche Einheiten weiterhin verfügbar sind, wird nach Rücksprache mit dem Vermieter bestätigt. PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. BESICHTIGUNGEN & INFORMATIONEN Mag. Iman Ali Realgoodliving Real Estate Services GmbH Tel. / WhatsApp: +43 660 997 1899 [tel:+436609971899] Alle Angaben sind freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.