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MODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSEN

3481 Fels am Wagram

MODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSENMODERN, MASSIV, HOCHWERTIG, DIREKT AM SEE MIT DACHTERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG MIT BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSEN

121,5 m²5 Zimmer€ 569.000

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Kosten
Kaufpreis€ 569.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
121,5 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
290 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (105m²), Terrasse
Energie
HWB34,4 kWh/m²
HWB-Klasseb
fGEE0,65
fGEE-Klassea+

Auf einem ca. 290m² großen, in herrlicher Ruhelage im Grünen, direkt am Felser See mit herrlicher Dachterrasse und allerbester Infrastruktur der Gemeinde Fels am Wagram gelegenen Grundstück wird dieses Niedrigenergie-Luxusdomizil in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in vollausgestatteter, schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2023 auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde sowie die Nähe zur Blumenstadt Tulln an ..

  • Provision (netto)€ 17.070,00
  • Provision (brutto)€ 20.484,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Fels am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram, Langenlois und der Blumenstadt Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Fels am Wagram liegt an der Weinregion Wagram und nahe den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus sowie mit der Bahn erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram sowie der Marktgemeinde Grafenwörth, welche sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, etc. bieten.


Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Optional befindet sich in unmittelbarer Nähe ein kleines Freizeitzentrum mit Bademöglichkeit, welche sich speziell für Anrainer mit Kindern bestens eignet.


Durch den direkten Bahnanschluss im Ort sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

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Peter Fellhofer

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