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MODERN, MASSIV & HOCHWERTIG MIT POOL & BUS-SYSTEM UND TECHNISCHEN RAFFINESSEN

3484 Grafenwörth

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112,19 m²5 Zimmer€ 499.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 499.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
112,19 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
528 m2
Freifläche
, Garten (131,39m²), Terrasse
Energie
HWB32,5 kWh/m²
HWB-Klasseb
fGEE0,67
fGEE-Klassea+

Auf einem ca. 528m² großen, in herrlicher Ruhelage im Grünen mit allerbester Infrastruktur gelegenen Grundstück werden insgesamt 2 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in vollausgestatteter, schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde sowie die Nähe zur Blumenstadt Tulln an der Donau und der Stadt Krems sowie die Lage im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen im schönen Wagramland..

  • Provision (netto)€ 14.970,00
  • Provision (brutto)€ 17.964,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Grafenwörth, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu der Blumenstadt Tulln bzw. Krems an der Donau sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Grafenwörth liegt an der Weinregion Wagram und nahe den Donauauen, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und hier werden nahezu alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr erfüllt.


Sowohl der Wagram als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.


Grafenwörth liegt im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen sowie der Donau und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist einerseits durch die vielseitigen Freizeitangebote, andererseits durch die hervorragende Infrastruktur geboten.

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Peter Fellhofer

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
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