Juwel aus 1912

Raumaufteilung:

Keller: 3 Zimmer 2 mit 21,36m2, eines mit 11,78m2, Küche, 12,45 m2 Nebenräume 5,25m2

Erdgeschoss: Verande 11m2, 3 Zimmer 19,60m2,19,60 m2 und 14m2 , Küche 11,3 m2 Nebenfläche 5m2

Dachboden: 70 m2

Die Immobilie befindet sich in Gumpoldskirchen, einem traditionsreichen Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion, der für seine hohe Lebensqualität, das gepflegte Ortsbild und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Großraum Wien.

Gumpoldskirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurigenbetriebe, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die charmante Ortsstruktur, die Weinberge und die Nähe zum Wienerwald schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch Mödling und Baden rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie regionale Straßenverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität für Berufspendlerinnen und Berufspendler sowie Familien. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Lage.

Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einer gepflegten, naturnahen und dennoch gut angebundenen Gemeinde südlich von Wien suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten. Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®. Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder a.schulze@house-of-finance.at. Jetzt Wohnkredit sichern