Küche geschenkt & Nebenkosten sparen – dein smarter Start ins Eigentum mit 2 Zimmern

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!

Sparen Sie noch bis zum 15.05.2026 die Nebenkosten der Grundbucheintragungsgebühr sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr!

Zum Verkauf gelangt diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit rund 56 m² Wohnfläche eignet s..

Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Grün- und Erholungsflächen schnell erreichbar sind. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und zusätzlicher Loggia einen idealen Wohnkomfort für Eigennutzer oder Anleger.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * ca. 56 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss * Helle Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt * Separates Schlafzimmer mit guter Größe * Gemütliche Loggia für zusätzlichen Freiraum * Modernes Badezimmer + separates WC * Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort * Hochwertige Materialien (Parkett & Feinsteinzeug) * KÜCHE GESCHENKT – SOFORTIGER MEHRWERT HIGHLIGHTS DES PROJEKTS * Neubauprojekt mit insgesamt 41 Wohnungen * Energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe + Photovoltaik) * Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung * Eigene Kellerabteile für jede Wohnung * Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden * Nachhaltigkeitszertifizierung (ÖGNI GOLD angestrebt) * Innenhof mit Grünflächen & durchdachter Außenanlage * Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung