Exklusive DG Wohnung ohne Dachschrägen! Uneinsehbare Dachterrasse mit Panoramablick! Kamin vorhanden!
1050 Wien, Margareten
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.080.000
Kaufpreis / m²€ 9.256,09
Betriebskosten (netto)€ 243,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
86,41 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB38,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,88
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-05-08
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Kamin und Tiefgaragenplatz in 1050 Wien!
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Oberen Amtshausgasse vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Eleganz. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch hochwertige Materialien, eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumgefühl besticht.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Qualität der Ausstattung spürbar. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und im WC schaffen dezenten Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzep..
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Oberen Amtshausgasse vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Eleganz. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch hochwertige Materialien, eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumgefühl besticht.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Qualität der Ausstattung spürbar. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und im WC schaffen dezenten Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzep..
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Oberen Amtshausgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Hier trifft urbanes Leben auf ruhige Wohnqualität. Der Naschmarkt, die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgramgasse, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen bequem erreichbar im Umfeld.
Die Obere Amtshausgasse bietet damit eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe, urbanem Komfort und angenehmer Ruhe – ideal für anspruchsvolles Wohnen mitten in Wien.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgramgasse, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen bequem erreichbar im Umfeld.
Die Obere Amtshausgasse bietet damit eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe, urbanem Komfort und angenehmer Ruhe – ideal für anspruchsvolles Wohnen mitten in Wien.
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Michael Schwabe, M.Sc.
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