Charmanter Bungalow im Rohbau

Charmanter Bungalow im Rohbau – Ihr individuelles Traumhaus in wachstumsstarker Lage

Der Startpreis beträgt 250.000 €.
Der Sofortkaufpreis von 295.000 € gilt bis Ende November.

Dieser charmante Bungalow befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von etwa 77 m² finden Sie ein Vorzimmer, eine separate Toilette, eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Ergänzt w..

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Groißenbrunn, einer ruhigen und charmanten Ortschaft im Marchfeld, rund 30 km nordöstlich von Wien. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und schönen Spazierwegen. Für die tägliche Versorgung und kurze Einkäufe stehen Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa in Lassee oder weitere Geschäfte in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.

Auch kulinarisch ist die Region attraktiv: In Groißenbrunn selbst gibt es ein Gasthaus, und weitere Restaurants und traditionelle Gasthäuser finden Sie in den benachbarten Orten wie Engelhartstetten, Marchegg oder Lassee. Der Bahnhof Marchegg bietet zudem eine bequeme Anbindung nach Wien und erleichtert das Pendeln.

Die ruhige Seitenstraße Weingartenweg sorgt für geringe Verkehrsdichte und eine entspannte Wohnatmosphäre. So genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Ortschaft, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verzichten zu müssen.

Charming bungalow shell – your individual dream home in a high-growth location.

The starting price is €250,000.
The buy-it-now price of €295,000 is valid until the end of November.

This charming bungalow is currently a shell and offers you the rare opportunity to design your future home exactly as you wish. With a living area of approximately 77 m², you will find an entrance hall, a separate toilet, an open-plan kitchen with access to a small balcony, two bedrooms, a bathroom with toilet, and an additional children's room. The house is complemented by a utility room and a garage of approximately 18 m². The spacious plot with a total area of 879 m² also offers you plenty of space for a garden, leisure activities, or individual design ideas. As the building is not yet complete, you have the freedom to choose the facade, insulation, floor coverings, and interior design according to your wishes, creating a house that suits you perfectly.

The location of the bungalow combines rural tranquility with excellent transport links: you are only about 35 kilometers from Vienna's 22nd district, so you can enjoy the advantages of the city in no time at all, while at the same time enjoying peace and quiet and nature. The region will become particularly attractive in the coming years thanks to significant infrastructure and education projects. Just a 15-minute drive from your future home in Hainburg, an international education and research campus is being built, which is considered a showcase project for sustainable technologies, innovative research, and international cooperation. The campus will attract scientists from all over Europe, promote cutting-edge research, and create innovative educational pathways that will also benefit the region in the long term.

In addition, the green light has been given for the expansion of the S1 between Groß-Enzersdorf and Süßenbrunn, with construction scheduled to begin in 2026. This new expressway will relieve traffic in Donaustadt and significantly improve the region's connection to Vienna, making commuting and traveling even faster and more comfortable in the future.

This compact and well-designed bungalow on a large plot of land not only offers the opportunity to realize your dream home, but also benefits from a rural, peaceful environment with excellent infrastructure and growing future potential. For couples, young families, or anyone who wants to design a home according to their own ideas, this is the ideal opportunity to combine living comfort, nature, and perspective.

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