GARTENPARADIES - 9.000 M² - LANDHAUS IN PARKLANDSCHAFT NUR 30 MINUTEN VON WIEN

Nur rund 30km zur Stadtgrenze / 35 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie im Weinviertel ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche an Komfort und Qualität:

Ein grosszügiges Landhaus auf einer Gartengrundstücksfläche von 1.800m² schliesst an eine als Park gestaltete Gartenlandschaft von über 8000m² an - nicht einsehbar, mit gepflegten Rasenflächen
zwischen altem Baumbestand, geschmackvoll angelegten Wegen und Terrassen-, Sitz- und Spielbereichen, die zum Verweilen und Erholen, Sport und Spiel einladen.
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LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich am Ortrand in einer ruhigen, naturverbundenen Lage im malerischen Weinviertel, nur etwa 7 Autominuten von der Marktgemeinde Wolkersdorf entfernt, während Wien mit dem Auto in 30 Minuten bequem erreichbar ist.

Verkehrsanbindung:
Für die individuelle Mobilität ist Wolkersdorf ideal an die Brünner Straße (B7) und die Nord Autobahn (A5) angebunden.
Auch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln punktet als entscheidender Vorteil dieser Lage. So stehen Ihnen vom Bahnhof Wolkersdorf als regelmäßige Direktverbindungen die Schnellbahnlinien S2 und S7 nach Wien sowie zum internationalen Flughafen Wien zur Verfügung. Ergänzend dazu verbinden mehrere Regionalbuslinien Wolkersdorf mit den umliegenden Gemeinden und Wien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss
• Natursteinbeläge (Marmor) im Erdgeschoss
• Neue Gaszentralheizung
• Fußbodenheizung, Radiatoren
• Kachelofen in Küche und Wohnsalon
• IR Paneelen am Nebengebäude
• PV-Anlage (10 kW) am Nebengebäude
• Klimaanlage
• Alarmanlage direkt mit der Polizei verbunden
• Elektrische Rolltore (Garage und Nebengebäude)
• Professionell angelegter Garten mit eigenem Brunnen
• Bewässerungssystem
• Salzwasserpool

Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Die Abwicklung der Kaufvertragserrichtung erfolgt bequem über einen Rechtsanwalt in 1010 Wien, wodurch ein reibungsloser und professioneller Ablauf garantiert ist.