NEUE GEWERBEFLÄCHEN - AYKA PARX Tec Center Lebring

Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600 m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".

Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec C..

Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Lebring" ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ca. 20 km nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen.

Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.

- DGNB-Gold Zertifizierung gemäß ÖGNI / CO2-Reduzierte Bauweise
- Permanente Arbeitsplätze möglich gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
- Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1) - 10,51 m (Halle 2 + 3)
- Bodentraglast 6t / m² und Punktlast: 75kN pro Regalstiel
- Achsenraster 12x18m
- ESFR Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
- Klimatisierte Büros
- Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, uvm.)
- Heizung: Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
- LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
- PV Anlage am Dach
- Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
- Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
- Produktion (Light Assembly) möglich
- Mischnutzung Lager, Büro, Produktion, Technologie
- E-Ladestationen für PKW
- Barrierefrei

MIETKONDITIONEN: - Hauptmietzins (Lager): ab EUR 6,50 / m² / Monat (netto) - Büro-/ Sozialräume: ab EUR 10,50 / m² / Monat (netto) - PKW Stellplatz: EUR 40 / Stk. / Monat (netto) - Betriebskosten: EUR 1,30 - 1,60 / m² / Monat (netto) EINMALKOSTEN: - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.