Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick in Wallsee an der Donau

Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick

Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 1.546 m²

Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss

Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.)

Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); 

Vermietungsbereich: ca. 100 m²..

erstklassige südwestseitige Wohnlage, am Ortsrand von Wallsee, mit herrlicher Aussicht über die Donau ins Mühlviertel, alle Besorgungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten u. Schule sind zu Fuß erreichbar

Entfernungen:

Ortskern ca. 500 m

Amstetten ca. 16 km

Perg ca. 17 km

Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km

Steyr ca. 25 km

Linz ca. 47 km

Außenanlagen: Nebengebäude Massivbau (derzeit Lagerraum - wäre auch als Garage adaptierbar), Gartenhaus (Laube), große Gartenterrasse mit Solardusche, Swimmingpool mit Alu-Schiebeabdeckung;  Einfriedung: Sträucherhecke, Maschendrahtzaun und Holzzaun; viele Ziersträucher im Garten, 1 Marillenbaum; kleiner Vorgarten vorm Vermietungsbereich; Aufschließung: Ortswasseranschluss,  eigener Brunnen für Nutzwasser,  Kanalanschluss,  Stromanschluss,  Telefonanschluss,  Fernwärmeanschluss,  SAT-TV;  Widmung: Bauland-Wohngebiet Eine ausführliche Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988