Kleinwohnung in Geidorf - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!

Dieses kleine Mehrparteienhaus wurde 2023 nahezu völlig saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich die sechs Tops auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung.

TOP 5 24,76 m2
Wohnbereich 19,49 m2
Badzimmer/WC 5,27 m2

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der Geidorfplatz und die Karl-Franzens-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.

Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz. Das „Gaidorf“ (mittelhochdeutsch für „Dorf am flachen Land“) war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Karl-Franzens-Universität und des Universitätsklinikums (LKH-Ost). Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.
Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Sanierungen 2023:

außen:
- Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert
innen:
- Dachisolierung
- Böden und Türen
- Badezimmer-Umbau
- Wasser, Heizung, Abwasserinstallationen neu
- Elektroinstallationen neu
- Malerei

Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.