Familientraum: 4-Zimmer mit Balkon | PFALZGASSE 29 | TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN RUHELAGE
1220 Wien, Donaustadt, Podhagskygasse
79,9 m²4 Zimmer€ 1.608,99
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.608,99
Gesamtbelastung (netto)€ 1.462,72
Kaltmiete (netto)€ 1.302,92
Kaltmiete€ 1.433,21
Nebenkosten€ 159,80
Kautionshinweis
€ 4.017,00
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
79,9 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Keller, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB26,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2023-12-18
Beschreibung
PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024
Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede ..
Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede ..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.302,92
Lage
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Hausfeldstraße ist in nur 13 Minuten erreichbar, und die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor der Haustür. Supermärkte wie ADEG und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter die Boulder Bar und Fußballplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Edle Einbauküchen inklusive Miele-Geräte
- Fußbodenheizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien bzw. Außenrollläden im EG
- 3-fach Verglasung
- Großzügige Freiflächen mit Wasseranschluss
- Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
- Elektrische Außenjalousien bzw. Außenrollläden im EG
- 3-fach Verglasung
- Großzügige Freiflächen mit Wasseranschluss
- Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Zusatzinformationen
Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.
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Team Caroline Asen / Katja Zamecnik
OPTIN Immobilien GmbHTelefon
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