ERSTBEZUG nach Sanierung | Hochwertig ausgestatteter Altbau | Prachtvolles & saniertes Jahrhundertwendehaus | Nähe U4 Unter St. Veit

41,64 m²2 Zimmer€ 259.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 259.000

Betriebskosten (netto)€ 92,11

Provision

9.324,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

41,64 m² (2 Zimmer)

Ausstattung

, Keller, Aufzug, Dusche

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB105,9 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,92

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2033-12-05

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 41,6 m² Wohnfläche im Erstbezug nach Sanierung. Gelegen ist die Wohnung im 2. Lift-Stock eines prachtvollen Eckzinshauses mit reichlich gegliederter, 2022 sanierter Straßenfassade und sanierten Allgemeinflächen aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits 2008 ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die helle Wohnung westlich in Richtung Hernstorferstraße. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche und einem durch..

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