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Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Donaustadt, Anni-Haider-Weg

Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich HirschstettenProvisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

75,41 m²3 Zimmer€ 423.435

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Kosten
Kaufpreis€ 423.435
Kaufpreis / m²€ 4.711,64
Nebenkosten€ 103,53
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75,41 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (40,59m²), Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB23,07 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-02-22
„Gretls Garten“, die neue Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Eigentumswohnungen, wird bis Herbst 2024 bezugsfertig sein und liegt nur einen kurzen Fußweg vom frei zugänglichen Hirschstettner Badeteich entfernt. Der Badeteich bietet Erholungsmöglichkeiten mit seinen Spazierwegen, nur wenige Minuten von den neuen Eigenheimen entfernt.

Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen und bietet geräumige Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- u..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
- Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
- Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
- Bus:
- Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
- Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m

Gastronomie:
- Cafés und Restaurants
- Bäckereien

Einkauf:
- Supermarkt am Gelände
- ADEG: 600 m
- Lidl: 850 m
- Hofer: 900 m
- Penny Markt: 1,5 km

Bildung:
- Kindergarten am Gelände
- Bildungscampus Berresgasse: 400 m
- Ganztagesvolksschule: 350 m
- Berufsschule: 400 m

Gesundheit:
- Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
- Apotheke: 550 m
- Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km
Ausstattung:

- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Hochwertige Echtholzböden
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Elektrische Außenbeschattung
- Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Verkehrsanbindung:

- Nahe Badeteich Hirschstetten
- 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße
- Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

- 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse
- Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km - Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. - Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m - Bus: - Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m - Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m Gastronomie: - Cafés und Restaurants - Bäckereien Einkauf: - Supermarkt am Gelände - ADEG: 600 m - Lidl: 850 m - Hofer: 900 m - Penny Markt: 1,5 km Bildung: - Kindergarten am Gelände - Bildungscampus Berresgasse: 400 m - Ganztagesvolksschule: 350 m - Berufsschule: 400 m Gesundheit: - Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld - Apotheke: 550 m - Physiotherapie: 750 m - Donauspital: 3,9 km
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