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Jetzt unbefristet mieten & später zum Fixpreis kaufen - nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Donaustadt, Anni-Haider-Weg

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54,39 m²2 Zimmer€ 975,03

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 975,03
Gesamtbelastung (netto)€ 886,39
Kaltmiete€ 892,56
Nebenkosten€ 74,97
Kautionshinweis
€ 52.738,26
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Wohnfläche
54,39 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB28,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,74
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-02-22
Die Wohnhausanlage „Gretls Garten“ umfasst 118 freifinanzierte Wohnungen, die von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet wurden. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom frei zugänglichen Hirschstettner Badeteich entfernt und bietet großzügige Grundrisse sowie weitläufige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Die vier unterschiedlich hohen Gebäudeblöcke sind mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie etwa einer Tiefgarage, Einlagerungsräumen, Kinderwagen- und Fahrradräumen, einem geräumigen Gemeinschaftsraum, hauseigenen Spielplätzen und einer gemeinschaftlich nut..
  • Hauptmietzins (netto)€ 811,42
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km
- Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt.
- Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m
- Bus:
- Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m
- Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m
- Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m

Gastronomie:
- Cafés und Restaurants
- Bäckereien

Einkauf:
- Supermarkt am Gelände
- ADEG: 600 m
- Lidl: 850 m
- Hofer: 900 m
- Penny Markt: 1,5 km

Bildung:
- Kindergarten am Gelände
- Bildungscampus Berresgasse: 400 m
- Ganztagesvolksschule: 350 m
- Berufsschule: 400 m

Gesundheit:
- Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld
- Apotheke: 550 m
- Physiotherapie: 750 m
- Donauspital: 3,9 km
Ausstattung:

- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Hochwertige Echtholzböden
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Elektrische Außenbeschattung
- Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Verkehrsanbindung:

- Nahe Badeteich Hirschstetten
- 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße
- Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

- 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
- Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse
- Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel
Direkt beim Badeteich Hirschstetten, unweit der Blumengärten Hirschstetten. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn (U2): Haltestelle Hausfeldstraße ca. 1,4 km - Die Haltestelle Hausfeldstraße ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier ist die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. - Straßenbahn (26): Haltestelle Prinzgasse ca. 350 m - Bus: - Linie 85A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95A: Haltestelle Pirquetgasse ca. 150 m - Linie 95B: Haltestelle Zanggasse ca. 300 m - Linie 97A: Haltestelle Zanggasse ca. 350 m Gastronomie: - Cafés und Restaurants - Bäckereien Einkauf: - Supermarkt am Gelände - ADEG: 600 m - Lidl: 850 m - Hofer: 900 m - Penny Markt: 1,5 km Bildung: - Kindergarten am Gelände - Bildungscampus Berresgasse: 400 m - Ganztagesvolksschule: 350 m - Berufsschule: 400 m Gesundheit: - Fach- und Allgemeinärzt:innen im direkten Umfeld - Apotheke: 550 m - Physiotherapie: 750 m - Donauspital: 3,9 km
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