Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten, Lift und Tiefgaragenplatz – vermietet bis Ende 2026

Diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung in bester Lage von Baden bei Wien vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf rund 106 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 2007 erbauten, modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die großzügigen 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete W..

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Baden bei Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegene Südbahnstation sowie die Autobahnanbindung (A2) sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit nach Wien und in die umliegenden Regionen.

Baden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sein vielfältiges Freizeitangebot, die Thermen und die weitläufigen Grünflächen – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche ca. 106 m²

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Fenster

Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

Westseitiger Balkon mit Blick ins Grüne

Rund 400 m² Eigengarten mit Gartenhütte und Pavillon

Einbauküche mit allen Geräten

Eigener Tiefgaragenplatz

Barrierefrei mit Lift erreichbar

Baujahr 2007

Vermietet bis Ende 2026

Besonderheiten für Investoren: Die bestehende Vermietung bis Ende 2026 bietet gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großem Eigengarten, Lift und Tiefgarage in bester Lage eignet sich diese Immobilie perfekt als langfristige Wertanlage mit attraktiver Perspektive. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 470.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!und sichern Sie sich eine Wohnung mit hoher Wohn- und Investitionsqualität. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.