Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen nähe Graz Andritz!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Lage Weinitzen - Andritz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernste Bauweise mit klassischer Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Wohnambiente.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 865 m² inkl. Waldanteil, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einwandfreiem Zustand. Die Wohnnutzfläche von ca. 133 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.

Mit insgesamt fünf Zimmern, einem ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich – i..

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.

Dieses repräsentative Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das Potenzial und die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Objekts.