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Wienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von Pressbaum

3021 Pressbaum

Wienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von PressbaumWienerwald-Villa auf großzügigem Grundstück im Zentrum von Pressbaum

239 m²5,5 Zimmer€ 1.490.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.490.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
239 m2 (5.5 Zimmer)
Grundstück
3.789 m2
Freifläche
, Balkon
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1907
Energie
HWB117 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,46
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2027-03-06
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist.

In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung von Wasser- und Elektroinstallationen sowie der Einbau einer neuen Ze..
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