Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage – Angeligasse, 1100 Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Angeligasse im 10. Bezirk, nur wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt.
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum südwestseitigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug.

Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet, die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Kellerabteil sowie eine hausinterne Waschküche runden das Angebot ab.

Wohnfläche: 47,84 m²
Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
Etag..

Die Liegenschaft in der Angeligasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In nur einer Gehminute erreichen Sie die U1-Station Troststraße, von der aus Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie zahlreiche Buslinien (7A, 65A, 66A u. a.) am nahegelegenen Reumannplatz. Auch die Haltestelle Davidgasse ist nur rund 2–3 Gehminuten entfernt. Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl innerhalb des 10. Bezirks als auch in alle Richtungen Wiens.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). _Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein._ _Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen._