Befristet vermietet bis 01.06.2027 – voll möbliert – ruhige Innenhoflage beim Westbahnhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift bietet rund 61 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit befristet bis 01.06.2027 vermietet (_Nettomiete: € 720,–/Monat_)  – ideal als Anlegerobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.

ECKDATEN

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Wohnfläche: ca. 61,26 m²

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Zimmer: 2

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Stockwerk: 1. OG mit Lift

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Loggia: ca. 5,08 m² (Südwest-Ausrichtung)

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Heizung: Fernwärme

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Zustand: sehr gut

Zentrale Wohnlage im 15. Bezirk – Rudolfsheim-Fünfhaus, wenige Schritte vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem IKEA City Wien entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung (fußläufig erreichbar):
U-Bahn: U3, U6, S-Bahn: S50
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60, Bus: 12A, Flughafenbus VAL1, Nightlines: N6, N8, N49

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.