Klagenfurt - Bahnhofstraße: Traumhafte 4-ZI-Altbauwohnung in prestigeträchtigem Gebäude

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 135,65 m² Nutzfläche sowie einem Ostbalkon mit 2,56 m² und hochwertiger Ausstattung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Bahnhofstraße, 9020 Klagenfurt.

Der Mietzins iHv. € 1.825,26 gliedert sich wie folgt:

- € 1.407,05 Nettomiete
- € 140,70 10 % USt
- € 230,45 Allg. Betriebskostenakonto
- € 23,04 10 % USt
- € 21,84 Aufzugsbetriebskostenakonto
- € 2,18 10 % USt

Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage – direkt vis-à-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI – id..

Lage-Highlights:
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Nur wenige Gehminuten zu Behörden, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten:
240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
350 m zum Hallenbad
400 m zum Messezentrum
800 m zum Neuen Platz
900 m zum Benediktinermarkt

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "Mietwohnung Bahnhofstraße 55" an: Marie-Theres Eisner + 43 664 46 20 666