Klagenfurt - Bahnhofstraße: Traumhafte 4-ZI-Altbauwohnung in prestigeträchtigem Gebäude

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 135,65 m² Nutzfläche sowie einem Ostbalkon mit 2,56 m² und hochwertiger Ausstattung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Bahnhofstraße, 9020 Klagenfurt.

Der Mietzins iHv. € 1.825,26 inkludiert Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:

- € 1.407,05 Nettomiete
- € 140,70 Umsatzsteuer Miete (10 %)
- € 230,45 Allg. Betriebskostenakonto
- € 23,04 Umsatzsteuer BK (10 %)
- € 21,84 Aufzugsbetriebskostenakonto
- € 2,18 Umsatzsteuer Aufzugs BK (10 %)
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Lage-Highlights:
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Nur wenige Gehminuten zu Behörden, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten:
240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
350 m zum Hallenbad
400 m zum Messezentrum
800 m zum Neuen Platz
900 m zum Benediktinermarkt