Gelegenheit: Vorsorgewohnung mit Top Rendite (#10441)

Diese charmante Garconniere bietet auf rund 35 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 950 brutto pro Monat – damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar.

Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige E..

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernwärme, Personenaufzug, Stadtblick, Zentralheizung

Baujahr: 1973 Heizungsart: Fernwärme Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick: Solide Rendite und laufende Einnahmen Ruhige und zentrale Wohnlage barrierefrei, Lift im Haus vorhanden Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Mag. F.J. Flatscher GmbH, Amraser Straße 23, Kravoglstraße 10, 6020 Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 199.000,00 € Betriebskosten: 50,76 € Heizkosten: 128,71 € Warmwasser: 16,55 € Sonstiges: 32,15 € Liftkosten: 6,85 € Umsatzsteuer: 36,39 € monatliche Gesamtbelastung: 271,41 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht